近日，中原地产发布2025年5月中原大湾区指数报93.25点，环比下跌1.79%，连续5个月下滑且创2017年1月以来逾8年新低。据了解，该指数下滑主要受五一黄金周交易量萎缩及中美关税延期协议短期影响有限所致。中原地产指出，随着中美关税政策缓和、房贷利率持续下行及市场预期美联储下半年降息，多重利好或预示大湾区房价接近阶段性底部。
数据显示，大湾区12个城市指数中有11个下跌，肇庆成为唯一环比上涨2.72%的城市。四大中心城市中，香港、广州及深圳指数均创逾8年新低，澳门指数更刷新历史最低记录。广州当月二手成交环比减少10.5%至9228宗，深圳一二手成交量分别环比下跌20.6%和18.2%。据了解，香港市场受汇率波动及新房低价策略影响，当月指数跌幅扩大至2.57%，但一手成交达2300宗创年内次高。
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